€ 270.000
DESCRIZIONE
C.SO FIRENZE-V.AMEGLIA-V.P.SALVAGO
VISTA MARE - RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO - OTTIMO INDIRIZZO
GENOVA CASTELLETTO, CORSO FIRENZE-INIZIO VIA AMEGLIA, tra SPIANATA CASTELLETTO e SAN NICOLA, in splendido indirizzo lontano dalla confusione ma COMODO a mezzi, negozi, servizi e scuole di ogni ordine e grado, in PALAZZO D'EPOCA di inizio '900, VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO di 110 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO da ARCHITETTO, con VISTA sul MARE e la LANTERNA e il VERDE delle VILLE e degli ELEGANTI PALAZZI vicini.
L'immobile, al terzo piano con ascensore, è MOLTO LUMINOSO e si presenta in OTTIMO STATO; è composto da ingresso su SOGGIORNO DOPPIO con zona RELAX e PRANZO/LAVORO con SPLENDIDA VISTA, CUCINA ABITABILE (adiacente al soggiorno), CAMERA MATRIMONIALE anch'essa con VISTA MARE, SECONDA CAMERA, BAGNO PADRONALE con VASCA IDROMASSAGGIO, secondo SERVIZIO completo di AMPIA DOCCIA, utilissimo RIPOSTIGLIO e soppalco utilizzabile come ulteriore dispensa/armadio a muro.
Da notare l'ottima ESPOSIZIONE a SUD-OVEST nella zona giorno e nella camera padronale e a NORD-OVEST e NORD- EST nei servizi e nella seconda camera.
La RISTRUTTURAZIONE è RECENTISSIMA, gli IMPIANTI sono stati COMPLETAMENTE RIFATTI e si vede la mano dell' ARCHITETTO: bello lo studio dei COLORI alla pareti, l' ILLUMINAZIONE pensata in ogni dettaglio con l'uso del cartongesso decorativo e le FINITURE DI PREGIO; gli INFISSI sono in DOPPIO VETRO completi di ZANZARIERE, le PORTE in legno bianco all' INGLESE, la PORTA è BLINDATA e i pavimenti sono uniformi in GRÈS PORCELLANATO effetto parquet in tutta la casa. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO con radiatori e sono presenti anche l' IMPIANTO di CONDIZIONAMENTO caldo/freddo e la FIBRA OTTICA.
LA CLASSE ENERGETICA E è già in linea con i futuri parametri di EFFICIENZA ENERGETICA, non ancora attuativi, RICHIESTI DALLA NORMATIVA EUROPEA entro il 2030! Un semplice adeguamento solo documentale consente di arrivare subito alla CLASSE ENERGETICA D!
Da notare la presenza del DOPPIO SERVIZIO e la possibilità, grazie alla disposizione interna dell'immobile, in caso di necessità di una TERZA CAMERA, di trasformare la cucina in un'ulteriore ambiente notte/studio e sfruttare l'ampio soggiorno come OPEN SPACE con cucina e zona relax in uno stesso ambiente.
Il PALAZZO è in buone condizioni generali, recentemente sono stati rifatti i cornicioni. Nelle prossime vicinanze troviamo SUPERMERCATI, negozi al dettaglio, FARMACIE, STUDI MEDICI, L'OSPEDALE EVANGELICO, CASE DI PROSSIMITA', SCUOLE di ogni ordine e grado e le FACOLTA' di diversi corsi di LAUREA(Scuola Politecnica, Scuola di Scienze sociali e di Scienze umanistiche) BANCHE, POSTE, VILLE e PARCHI GIOCHI per bambini e la fermata dell'AUTOBUS praticamente sotto casa delle linee 375, 377, 36, 606; vicini anche gli ASCENSORI di CASTELLETTO e la FUNICOLARE ZECCA-RIGHI.
Da notare la vicinanza al CENTRO STORICO e ai maggiori PUNTI d'interesse TURISTICI della città e l' OTTIMO COLLEGAMENTO con tutti i principali mezzi di comunicazione (STAZIONI FERROVIARIE, METROPOLITANA, TERMINAL TRAGHETTI, STAZIONE MARITTIMA, CASELLI AUTOSTRADALI di Genova EST e Ovest, AEROPORTO).
L'appartamento è ideale sia per SINGLE o COPPIA o per FAMIGLIA anche con più figli data l' OTTIMA DISPOSIZIONE INTERNA e per chiunque sia alla ricerca di un appartamento PRONTO DA ABITARE in una ZONA RESIDENZIALE nella TRANQUILLITA' e nel VERDE, senza rinunciare a tutte le COMODITA'.
La richiesta è di € 270.000.
Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro CONSULENTE CREDITIZIO che può aiutarvi ad ottenere il mutuo PIÚ ADATTO ALLE VOSTRE ESIGENZE confrontando le offerte di tutte le banche disponibili.
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