Rif. 29205 - Appartamento, Pentalocale Vendita

€ 396.000

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DESCRIZIONE
Investi dove pulsa il cuore di Genova
Un'opportunità immobiliare unica, tra eleganza, funzionalità e redditività.
Nel cuore della città, là dove la storia incontra il dinamismo urbano, si apre una rara opportunità di investimento: 121 mq di potenziale, luce e rendimento nella parte alta di Via Fieschi, a due passi da Piazza Carignano.
Un immobile che non è solo un appartamento: è una leva concreta per fare business intelligente nel centro di Genova.

Posizione strategica, resa garantita
Via Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere.
Un'area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro.

Un interno flessibile, pronto a generare reddito
Terzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate.
La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili.
Con pochi accorgimenti si può convertire in:

Affitto a studenti universitari fuori sede

Locazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendale

Camere in affitto breve o medio termine (modello co-living)

Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti)

Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibile
In una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350-500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo.

Un immobile solido, pronto, senza sorprese
Ascensore per non far mancare nulla.

Facciate ristrutturate

Riscaldamento centralizzato + acqua calda autonoma

Cantina al piano fondi

Ottima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambiente

Vista aperta e balcone vivibile

Una scelta strategica per chi cerca:
Un investimento sicuro in zona centrale

Una base operativa per attività professionali

Una rendita già pronta a entrare a regime

Un immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futura

Una chicca, sì — ma da veri intenditori.
Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine.

Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità.
Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 396.000
  • MQ121
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 2.400

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniOttimo
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni2
  • Camere4
  • Cucina 
  • Ingresso 
  • Ripostiglio 
  • Zona Giorno  Sala

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Riscaldamento  Centralizzato

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore 
  • Balcone/i 
  • Cantina 

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Codice Immobile 29205

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